Odbiór mieszkania samemu czy z fachowcem?
Planujesz odbiór mieszkania od dewelopera i nie wiesz, czy samodzielnie poradzisz sobie z weryfikacją szeregu technicznych spraw? Podpowiadamy, jak przebiega odbiór mieszkania, na co w tym czasie zwrócić uwagę, a także czy poradzisz sobie z tym samodzielnie, czy potrzebujesz pomocy specjalisty.
Odbiór mieszkania od dewelopera – kiedy następuje?
Odbiór mieszkania od dewelopera następuje zazwyczaj w momencie zakończenia budowy i uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Dokładna data odbioru mieszkania może być uzgodniona pomiędzy deweloperem, a nabywcą mieszkania. Zazwyczaj jest to ustalane w umowie kupna-sprzedaży lub w dodatkowych umowach pomiędzy stronami.
Jednak przed docelowym odbiorem mieszkania następuje tzw. odbiór techniczny. Dowiedz się, na co zwrócić uwagę w trakcie tego spotkania.
Odbiór techniczny mieszkania – co musisz wiedzieć?
Podczas odbioru technicznego mieszkania, nabywca lokalu wraz z przedstawicielami dewelopera dokonuje wizualnej oceny mieszkania, sprawdzając jego stan techniczny oraz zgodność z projektem. W przypadku stwierdzenia ewentualnych wad lub usterek deweloper zobowiązany jest do ich naprawienia przed odbiorem ostatecznym. Jednak jak rozpoznać ewentualne błędy, kiedy nie ma się wiedzy na temat kwestii technicznych i innych zagadnień związanych z branżą budowlaną? Podpowiadamy, na co zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Odbiór mieszkania – na co zwrócić uwagę?
W trakcie odbioru technicznego mieszkania zwróć koniecznie uwagę na następujące kwestie:
-
prawidłowość wykonania instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, grzewczej i wentylacyjnej. Upewnij się, że wszystkie gniazdka, włączniki światła, kraniki i odpływy działają bez zarzutu i są zainstalowane zgodnie z projektem,
-
stan wykończenia mieszkania. Przyjrzyj się szczegółowo, jak wyglądają podłogi, ściany, sufity, okna, drzwi itp. Sprawdź, czy nie ma widocznych uszkodzeń, niedociągnięć w montażu czy innych wad estetycznych,
-
sprawdź, czy okna i drzwi wejściowe zamykają się prawidłowo,
-
zwróć uwagę na to, czy nie ma widocznych wad, takich jak pęknięcia w ścianach, wilgoć, plamy czy ubytki w wykończeniu.
Na koniec, upewnij się, że otrzymujesz wszystkie wymagane dokumenty, takie jak protokół odbioru, instrukcje obsługi i gwarancje. Sprawdź również, czy mieszkanie jest zgodne z projektem i specyfikacją, jakie zostały ustalone w umowie.
Odbiór mieszkania – specjalista pomoże Ci w weryfikacji
Przy odbiorze technicznym mieszkania można skorzystać z usług fachowca, do którego specjalizacji zaliczają się odbiory mieszkań. Wybierając tę opcję, masz większą pewność, że wszelkie kwestie techniczne zostaną właściwie ocenione i udokumentowane.
Jeżeli chcesz, żeby odbiór mieszkania od dewelopera przebiegał w sposób bezproblemowy, skorzystaj z naszych propozycji:
Przeczytaj więcej: